Vad är en samfällighet
En samfällighet består av mark, anläggning, rättighet m.m. som tillhör flera fastigheter gemensamt. Man skiljer på olika samfälligheter Det finns
- Marksamfälligheter som består av mark/vatten, som ägs gemensamt av ett antal fastigheter
- Anläggningssamfälligheter som består av objekt/gemensamhetsanläggning, som ägs gemensamt av ett antal fastigheter
- Övriga samfälligheter som består av huvudsakligen rättigheter, som tillhör flera fastigheter
Vem äger en samfällighet
Samfälligheter ägs av de fastigheter som har del i samfälligheten. Storleken av andelen bestäms i normalfallet i samband med att samfälligheten bildas.Andelen utgör en integrerad del av delägarfastigheten och som följer med fastigheten vid försäljning eller annan ägaröverlåtelse.
Fastighetstaxering
- Civilrättsligt anses andel i samfällighet som ett tillbehör till fastighet. Enligt huvudregeln ingår värdet av andelen i delägarfastighetens taxeringsvärde
- Inkomsbeskattning av samfälligheter
Enligt huvudregeln sker beskattning hos delägarna i samfälligheten. Detta gäller också rättighetssamfälligheter.
Vår samfällighet
Gemensamhetsanläggning Hyllinge GA4.Gemensamhetsanläggningen avser Fiberkabel med tillhörande tjänster (TV, Telefoni, Bredband) och tillhörande mottagare,förstärkare, fördelningsdon och ledningar vid Safir-, Topas-, Diamant och Ametistvägen.Deltagande fastigheter; Anläggningen omfattar 173 fastigheter med vars en andel.